Nhiều anh chị ở TP.HCM đang tìm một căn hộ biển vừa để nghỉ dưỡng cuối tuần, vừa cho thuê tạo dòng tiền. The Sóng Vũng Tàu – tòa căn hộ sát biển Bãi Sau – là cái tên được hỏi nhiều nhất. Vậy mua căn hộ The Sóng để cho thuê có nên không? Bài viết này phân tích thẳng thắn cho người mới.
Giá căn hộ The Sóng hiện nay
Căn 1 phòng ngủ tại The Sóng hiện được chuyển nhượng với giá từ khoảng 2 – 2,2 tỷ đồng (tùy tầng, view, nội thất). Đây là mức giá dễ tiếp cận so với nhiều căn hộ biển cùng khu vực.
Giá mang tính tham khảo tại thời điểm viết bài, vui lòng liên hệ để có giỏ hàng và giá chính xác.
Vì sao căn hộ The Sóng dễ cho thuê?
- Vị trí sát biển Bãi Sau, khu đông khách du lịch nhất Vũng Tàu.
- Khách TP.HCM đi cuối tuần quanh năm, không chỉ mùa hè.
- Tiện ích tòa nhà (hồ bơi, khu vui chơi) là điểm cộng lớn với khách gia đình.
- Căn 1PN nhỏ gọn, giá thuê dễ chịu nên dễ kín lịch.
Ví dụ dòng tiền cho thuê căn 1 phòng ngủ
Dưới đây là ví dụ minh họa dựa trên bảng giá thuê VTLand đang áp dụng (650.000đ/đêm ngày thường, 1.000.000đ/đêm thứ 7):
| Giả định trong 1 tháng | Số đêm | Doanh thu |
|---|---|---|
| Đêm ngày thường có khách | 11 đêm | 7.150.000đ |
| Đêm thứ 7 có khách | 4 đêm | 4.000.000đ |
| Tổng doanh thu (trước chi phí) | 15 đêm | 11.150.000đ |
Đây là ví dụ để anh chị dễ hình dung, không phải cam kết. Doanh thu thực tế phụ thuộc mùa, view, nội thất và cách vận hành. Chưa trừ phí quản lý, điện nước, dọn phòng.
Ưu điểm khi mua The Sóng để cho thuê
- Vừa ở vừa cho thuê: cuối tuần nào rảnh thì về ở, còn lại cho khách thuê.
- Tài sản ở vị trí khan hiếm: quỹ đất sát biển Bãi Sau ngày càng ít.
- Có đơn vị vận hành: chủ nhà không cần tự đón khách, dọn phòng.
Những điều cần cân nhắc
- Doanh thu không đều giữa các tháng: cao điểm hè, lễ; thấp hơn mùa mưa.
- Cần đầu tư nội thất đẹp thì mới cạnh tranh được giá thuê tốt.
- Hiểu rõ pháp lý: The Sóng hiện chưa cấp sổ, mua bán bằng công chứng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán (HĐMB) – cần kiểm tra kỹ hồ sơ HĐMB trước khi đặt cọc.
- Tính đủ chi phí: phí quản lý tòa nhà, điện nước, dọn dẹp, hao mòn.
Ai nên mua căn hộ The Sóng?
- Gia đình ở TP.HCM muốn có nhà nghỉ dưỡng riêng ở biển.
- Người muốn tài sản tạo dòng tiền thay vì để tiền nằm yên.
- Người mua lần đầu với ngân sách khoảng 2 tỷ.
VTLand vừa bán căn hộ The Sóng, vừa vận hành cho thuê hơn 30 căn trong tòa nên có thể tư vấn cho anh chị cả hai mặt: chọn căn nào dễ cho thuê, và sau khi mua thì khai thác ra sao. Nhắn Zalo để nhận giỏ hàng mới nhất.
Liên hệ VTLand
- Zalo / Hotline: 0901 681 777 – 0901 702 777
- Văn phòng: TSH-1.25, tòa The Sóng, đường Thi Sách, Bãi Sau, Vũng Tàu
- Xem căn trống và ảnh thật: Căn hộ cho thuê The Sóng
