Đặt cọc là bước quan trọng nhất trước khi mua căn hộ – và cũng là bước dễ phát sinh tranh chấp nhất nếu viết sơ sài. Dưới đây là những nội dung hợp đồng đặt cọc mua căn hộ nên có.
1. Thông tin các bên
- Họ tên, CCCD, địa chỉ của bên bán và bên mua.
- Nếu bên bán đã kết hôn: có chữ ký hoặc văn bản đồng ý của vợ/chồng.
2. Thông tin căn hộ
- Mã căn, tầng, diện tích, dự án.
- Giấy tờ của căn: số và ngày ký HĐMB với chủ đầu tư, hoặc giấy chứng nhận (nếu có).
3. Giá và thanh toán
- Tổng giá bán, đã bao gồm hay chưa bao gồm nội thất, thuế phí.
- Số tiền cọc, các đợt thanh toán tiếp theo, hình thức chuyển khoản.
4. Thời hạn công chứng
- Ngày cụ thể ký công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
- Bên nào chuẩn bị hồ sơ gì.
5. Xử lý khi vi phạm
- Bên mua không mua: mất cọc.
- Bên bán không bán: hoàn cọc và bồi thường (thường bằng số tiền cọc).
- Trường hợp bất khả kháng.
6. Tình trạng căn và nội thất
- Danh sách nội thất bàn giao.
- Tình trạng căn tại thời điểm bàn giao.
- Hợp đồng cho thuê đang có (nếu có) xử lý thế nào.
Lưu ý
- Chuyển khoản, không đưa tiền mặt.
- Mỗi bên giữ một bản có chữ ký.
- Đọc kỹ trước khi ký, nhờ người có chuyên môn xem nếu cần.
Bài viết mang tính tham khảo, không thay cho tư vấn pháp lý chuyên môn.
Mua căn The Sóng: VTLand hỗ trợ kiểm tra hồ sơ và soạn nội dung cọc rõ ràng. Zalo 0901 681 777.
Liên hệ VTLand
- Zalo / Hotline: 0901 681 777 – 0901 702 777
- Văn phòng: TSH-1.25, tòa The Sóng, 28 Thi Sách, Bãi Sau, Vũng Tàu
- Xem căn trống và ảnh thật: Căn hộ cho thuê The Sóng
Đang tìm mua căn hộ The Sóng? Xem giỏ hàng chuyển nhượng mới nhất, giá và pháp lý tại: Mua bán căn hộ The Sóng Vũng Tàu. Zalo 0901 681 777.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MUA BÁN & KÝ GỬI
Nhận giỏ hàng căn hộ The Sóng giá tốt hoặc ký gửi căn của anh/chị – Thủy Võ VTLand gọi lại trong 15 phút (giờ hành chính).
