Bạn đang có căn hộ The Sóng và muốn bán, nhưng ở xa, không có thời gian dẫn khách, không biết nên rao giá bao nhiêu? Bài này dành cho chủ căn: cần chuẩn bị gì để ký gửi bán căn hộ The Sóng Vũng Tàu nhanh, đúng giá và an toàn giấy tờ.
Định giá căn trước khi rao bán
Rao giá cao quá thì khách không gọi, thấp quá thì thiệt. Để định giá sát thị trường, hãy so với những căn cùng loại đang bán trong tòa:
- Cùng số phòng ngủ, tầng tương đương, cùng hướng view.
- Tình trạng nội thất: đủ đồ, decor đẹp hay để trống.
- Số tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư theo HĐMB.
- Căn đang có khách thuê tốt hay chưa khai thác.
Tham khảo mặt bằng giá hiện tại tại bài căn hộ The Sóng Vũng Tàu giá bao nhiêu.
Hồ sơ cần chuẩn bị
The Sóng hiện chưa cấp sổ, mua bán bằng công chứng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán (HĐMB) với chủ đầu tư. Người mua sẽ hỏi kỹ giấy tờ, nên chuẩn bị sẵn giúp giao dịch nhanh hơn:
- HĐMB bản gốc và các phụ lục.
- Chứng từ các đợt đã thanh toán cho chủ đầu tư.
- Giấy tờ tùy thân của chủ căn (và vợ/chồng nếu là tài sản chung).
- Biên bản bàn giao căn hộ, danh sách nội thất đi kèm.
- Hợp đồng cho thuê hoặc ký gửi đang có (nếu có).
Các bước công chứng chuyển nhượng có ở bài mua căn hộ chưa có sổ qua công chứng chuyển nhượng HĐMB.
Làm sao để căn dễ bán hơn?
- Ảnh thật, đẹp, đủ góc: phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng tắm, ban công, view. Ảnh rõ giúp khách ở xa quyết định đến xem.
- Dọn gọn trước khi chụp và trước khi khách xem: căn sáng sủa, thơm tho tạo cảm giác tốt ngay từ cửa.
- Sửa lặt vặt: bóng đèn, vòi nước, rèm, ron gạch. Chi phí nhỏ nhưng khách để ý.
- Có số liệu cho thuê nếu đang khai thác: người mua để đầu tư rất quan tâm.
- Không ghi mã căn công khai: chỉ ghi loại căn, tầng, view để tránh bị lợi dụng thông tin.
Vì sao nên ký gửi bán cho VTLand?
- Văn phòng ngay tại tòa The Sóng, dẫn khách xem căn kể cả khi chủ ở xa.
- Đăng tin trên web, Fanpage, YouTube và quảng cáo tìm khách mua thật.
- Hỗ trợ kiểm tra hồ sơ HĐMB, soạn hợp đồng cọc rõ ràng, đi cùng đến công chứng.
- Có thể tiếp tục cho thuê căn trong lúc chờ bán, căn không bị bỏ trống.
Ký gửi bán căn The Sóng: nhắn Zalo 0901 681 777 (loại căn, tầng, giá mong muốn) hoặc điền phiếu đăng ký cuối bài. VTLand liên hệ lại để xem căn và tư vấn giá. Văn phòng: TSH-1.25, tòa The Sóng, 28 Thi Sách, Bãi Sau. Giỏ hàng đang bán xem tại mua bán căn hộ The Sóng Vũng Tàu.
Câu hỏi thường gặp
Bán căn hộ The Sóng cần giấy tờ gì?
HĐMB bản gốc và phụ lục, chứng từ thanh toán cho chủ đầu tư, giấy tờ tùy thân của chủ căn (và vợ/chồng nếu là tài sản chung), biên bản bàn giao căn.
Căn hộ The Sóng chưa có sổ có bán được không?
Được. Căn hộ được chuyển nhượng bằng công chứng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Đang cho thuê thì có rao bán được không?
Được. Căn vẫn có thể cho thuê trong lúc chờ bán; chỉ cần hẹn lịch xem căn vào lúc trống khách.
Ở xa có ký gửi bán được không?
Được. VTLand có văn phòng tại tòa nhà, dẫn khách xem căn thay chủ và báo lại từng lượt xem.
Bài viết liên quan
- Hợp đồng đặt cọc mua căn hộ cần ghi gì
- Ký gửi cho thuê căn hộ Vũng Tàu
- Căn hộ The Sóng Vũng Tàu giá bao nhiêu
Bài viết mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.
