Giá mua căn hộ chỉ là khoản đầu tiên. Để biết căn hộ có thực sự “lời” khi cho thuê, bạn cần tính đủ chi phí sở hữu hàng tháng. Dưới đây là danh sách các khoản thường gặp với căn hộ du lịch như The Sóng Vũng Tàu.
Chi phí cố định hằng tháng
| Khoản | Ghi chú |
|---|---|
| Phí quản lý tòa nhà | Tính theo m², theo quy định ban quản lý – liên hệ VTLand để được báo cụ thể |
| Internet, truyền hình | Theo gói đăng ký |
| Điện, nước | Phụ thuộc số đêm có khách |
Chi phí khi cho thuê
| Khoản | Ghi chú |
|---|---|
| Dọn phòng, giặt ủi | Mỗi lượt khách |
| Đồ tiêu hao | Nước uống, đồ dùng phòng tắm |
| Phí vận hành | Nếu ký gửi cho đơn vị quản lý |
Chi phí định kỳ
- Bảo trì, thay thế nội thất (nệm, rèm, đồ điện).
- Sơn sửa, làm mới decor sau một thời gian để giữ giá thuê.
Ví dụ cách tính lợi nhuận
Lợi nhuận tháng = Doanh thu cho thuê − (chi phí cố định + chi phí khi cho thuê + dự phòng bảo trì).
Ví dụ minh họa doanh thu căn 1PN (11 đêm ngày thường × 650.000đ + 4 đêm thứ 7 × 1.000.000đ) ≈ 11.150.000đ/tháng trước chi phí. Bạn lấy con số này trừ các khoản ở trên để ra lợi nhuận dự kiến.
Ví dụ minh họa, không phải cam kết.
Mẹo giảm chi phí
- Chọn nội thất bền, dễ vệ sinh.
- Ký gửi đơn vị vận hành nhiều căn trong tòa – chi phí dọn dẹp, giặt ủi tối ưu hơn.
- Theo dõi điện nước, tắt thiết bị khi trống phòng.
VTLand đang bán căn 1PN The Sóng từ **từ 2 tỷ** và nhận ký gửi. Nhắn Zalo 0901 681 777 để được báo chi phí cụ thể từng căn.
Liên hệ VTLand
- Zalo / Hotline: 0901 681 777 – 0901 702 777
- Văn phòng: TSH-1.25, tòa The Sóng, 28 Thi Sách, Bãi Sau, Vũng Tàu
- Xem căn trống và ảnh thật: Căn hộ cho thuê The Sóng
Đang tìm mua căn hộ The Sóng? Xem giỏ hàng chuyển nhượng mới nhất, giá và pháp lý tại: Mua bán căn hộ The Sóng Vũng Tàu. Zalo 0901 681 777.
